雍女传置业热点效应显现 人民网：天府大道北延线明年通车-天府国际农产品中心

置业热点效应显现 人民网：天府大道北延线明年通车-天府国际农产品中心

总投资123.8亿元的天府大道北延线于2016年11月开工，计划2019年建成通车。规划显示，该线以天府广场为轴心，向北经人民北路、成都火车北站延伸至德阳主城区。
随着北延线的逐步建设，成德同城效应越来越明显。其中，今年6月，广汉楼市成交比例占德阳近50%、供需均创新高，说明广汉已经进入成都近郊的热点城市。
目前，“北看广汉，南看视高”，成都楼市出现南北两头热置业现象。业内人士总结视高崛起的3个原因：一到成都的交通十分便利；二是产业规划利好；三是天府新区外溢人群的推动。
恰恰，这也是广汉近期被媒体持续关注的三个要素。
城市主轴效应聚集
城市再造一个城市新中心
似乎，每一座城市都有一条城市中轴承载城市发展的主心骨。譬如，深圳的深南大道、巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道、东京的山手线。它们不仅是最为繁华的城市中心，更是一座城市规划发展的源点。
据了解，天府大道北延线起于成都市区人民北路二环路口，上跨成都火车北站后经北星大道、成德大道，于半边堰附近折向东北进入德阳境内，经三星堆遗址、南丰镇、跨越石亭江后，接入德阳西二环，经长江西路，沿规划的西二环方向行进，止于青衣江路延伸线。全长约68公里，其中成都境内约34公里，德阳境内约34公里，将在2019年建成通车。
2012年2月，成都正式提出打造“百里城市中轴”的宏大构想，建成北接德阳，南连眉山，全长150公里的世界最长中轴。而新世界中轴长度纪录的天府大道，无疑也将承担起改变城市命运的职责。这条指引城市发展方向的南北向主干道，将串联起成都城市两大中心点，全面刷新城市格局。
较之天府大道北延线，天府大道南延线带来的效应已经显现。向南，天府大道一路延伸至眉山仁寿片区，于是，天府新区作为成都新的产业中心强势崛起。向北，天府大道直通广汉“心脏”，一南一北，如双星闪耀，串联起了以成都为中心的大都市区。
在成都发展“一核多中心”的政策指引下，位居天府新区核心区域的视高镇正展现出强大的生命力，雍女传逐渐蜕变为综合城市实力强劲的价值板块。而北端的广汉，也正与成都融为一体，开启新的城市格局。
融入成都半小时经济圈
对接成都发展新机遇
地处成德绵经济产业带中心地段和成都半小时经济圈内的广汉，除了借势“一带一路”战略，依托青白江区国际铁路港建设成为成德同城化发展道路上的重要交通枢纽外，还积极构建大交通格局，对接成都“东进、北改”的机遇。
根据规划，沿着天府大道北延线，广汉还将布局新的产业、建设新的城镇，并连接起沿线的村落、景点等，不仅如此，在这条未来发展的“黄金大道“上，还规划有BRT，届时，广汉至成都的交通距离将进一步拉近，仅41公里的路程，让广汉能够快速融入“成都半小时经济圈”。
2017年12月，西成高铁的开通，无疑推动着“成德广同城化”向前迈进了一大步。不仅是推进了广汉与成都之间的紧密联系，更让广汉与西安与整个大西部乃至欧洲的联系更加紧密。值的一提的是，依托成绵乐城际高速铁路客运专线，广汉最快27分钟即可到达成都。
与此同时，广汉内部也在不断地推进着城市提档升级工程。2018年1月，德阳高新区通用航空创新型产业集群被科技部认定为国家创新型产业集群试点，是目前全国惟一一家列入试点的通用航空产业类创新型产业集群。
联合国重点推广的“MPL”课程试点单位和2万余名在校生的央属高校民航飞行学院，还拥包括工程技术、研究、钻采、采气... ...等在内的多家石油系统的企业。这些背后所代表的是广汉城市发展的强大后劲，广汉楼市自带的庞大消费力。
承接成都外溢置业需求
广汉或将成为下一个置业热土
“515”地产调控新政后，成都限购政策趋严。广汉作为距离成都最近的卫星城，因为交通优势和价格优势，承接成都溢出的限购需求。在成交量和成交价格方面，双双进入走强通道。
据相关机构统计数据显示，广汉的二手房住宅价格从2015年至今年初，经过近三年的时间，还维持在4000元/㎡的平均水平，相当于2016年的青白江和2017年初的视高。而目前，据安居客网站显示，广汉的房价已经在7000元/㎡左右。
如今，已有不少全新的项目在天府大道北延线附近聚集。在天府大道北延线德阳段附近，占地15000亩的三星堆文化旅游度假区已经在规划。该旅游度假区以三星堆文化为核心，以遗址公园为基础，打造集考古科研、遗址观光等功能于一体的主题文化旅游区；占地220亩的四川省重点中学广汉中学也即将建设……而广汉人周知的占地410亩的大型楼盘项目优筑?天府城也正在迅速建设中，即将华丽呈现。
行业人士指出，广汉的明天相当于视高镇的今天。据不完全统计，广汉房地产开发市场除优筑、金雁、万兴等本土开发商外，还有恒大、奥园、保利等全国性房企入驻，在众多房企的推动下，广汉将成为下一个置业热土陆盈盈。