【提醒】楼市再爆大消息，房子五年不准卖？先别激动…-vivo浙江
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近日，一则“五年不准卖，楼市再爆大消息”的文章吸引了大家关注皮祖强，源于“深圳一块将在2月1日出让的住宅用地施行5年限售”，文中认为“北上深不限售”的局面开始改变了。
据中新网报道，始于去年3月的限售政策，迅速成为全国楼市调控的主流，甚至出现了“一日三地”齐限售的情景。例如，去年5月20日，长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策：
深圳仅个别地块纳入限售，影响不大
相比之下，所谓引发轰动的深圳限售，只是个别地块的行为，是否继续扩大范围还得看后续官方公布的消息。
该地块的出让合同书规定，“本宗地项目建成后飞雪玉花简谱，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让”。
简单说，如果你购买了这宗土地上建造的住宅房屋，张浩锋拿到房本后的5年内将无法出售，类似我们传统理解的两限房。
同样从二手市场来看，如果当初你没买到这个地块建设的新房许嘉重生记事，再想通过存量房渠道购买这一地块上建造的住宅房屋，起码要多等5年时间！
有业内人士认为，深圳此举影响没有想象得那么大，它并非全面限售，个别地块限售对市场的影响很小。
资料图
全国数十城市限售，期限2-10年不等
抛开住房租赁制度改革不谈狼陛下的花嫁，仅从楼市收紧的调控举措来看，限售绝对是2017年楼市调控政策的标配。
据中原地产研究中心统计，包括广州等城市，2017年全国限售城市扩大到50个，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限（2-10年不等）后才可以再上市。
资料图
限售的模式：全面限售和分类限售
全面限售，即所规定辖区范围内的住宅房屋转让要遵守一定年限的限制，具体年限最高5年，最低2年卡拉肖克·潘。
比如，厦门、广州等地规定，居民家庭新购买住房，须取得不动产证满2年后方可转让。
分类限售，即特指一类住宅房屋的转让将受到限制闪酷网，分类“套路”各有不同，是否算二套房、是否为非本地户籍、是否属于企业购房等成为重要依据。
不动产变“不能动”的资产，让炒房客却步
目前来看伯劳科，限售调控还在继续升级、加码，且对特别是最近房价依然上涨的城市佘湖山，调控对购房者心理影响逐渐显现。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，买房后持有一定年限方可卖出，意味着持有房产的时间成本大幅提高，且短期转手套现的可能性骤降。
“事实上，限售就是楼市的去杠杆政策，使得购房者必须要以自用为目的配置资金。
来源：中国新闻网（ID：cns2012）
本期编辑：崔鹏、蒋川
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近日，一则“五年不准卖，楼市再爆大消息”的文章吸引了大家关注皮祖强，源于“深圳一块将在2月1日出让的住宅用地施行5年限售”，文中认为“北上深不限售”的局面开始改变了。
据中新网报道，始于去年3月的限售政策，迅速成为全国楼市调控的主流，甚至出现了“一日三地”齐限售的情景。例如，去年5月20日，长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策：
深圳仅个别地块纳入限售，影响不大
相比之下，所谓引发轰动的深圳限售，只是个别地块的行为，是否继续扩大范围还得看后续官方公布的消息。
该地块的出让合同书规定，“本宗地项目建成后飞雪玉花简谱，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让”。
简单说，如果你购买了这宗土地上建造的住宅房屋，张浩锋拿到房本后的5年内将无法出售，类似我们传统理解的两限房。
同样从二手市场来看，如果当初你没买到这个地块建设的新房许嘉重生记事，再想通过存量房渠道购买这一地块上建造的住宅房屋，起码要多等5年时间！
有业内人士认为，深圳此举影响没有想象得那么大，它并非全面限售，个别地块限售对市场的影响很小。
资料图
全国数十城市限售，期限2-10年不等
抛开住房租赁制度改革不谈狼陛下的花嫁，仅从楼市收紧的调控举措来看，限售绝对是2017年楼市调控政策的标配。
据中原地产研究中心统计，包括广州等城市，2017年全国限售城市扩大到50个，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限（2-10年不等）后才可以再上市。
资料图
限售的模式：全面限售和分类限售
全面限售，即所规定辖区范围内的住宅房屋转让要遵守一定年限的限制，具体年限最高5年，最低2年卡拉肖克·潘。
比如，厦门、广州等地规定，居民家庭新购买住房，须取得不动产证满2年后方可转让。
分类限售，即特指一类住宅房屋的转让将受到限制闪酷网，分类“套路”各有不同，是否算二套房、是否为非本地户籍、是否属于企业购房等成为重要依据。
不动产变“不能动”的资产，让炒房客却步
目前来看伯劳科，限售调控还在继续升级、加码，且对特别是最近房价依然上涨的城市佘湖山，调控对购房者心理影响逐渐显现。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，买房后持有一定年限方可卖出，意味着持有房产的时间成本大幅提高，且短期转手套现的可能性骤降。
“事实上，限售就是楼市的去杠杆政策，使得购房者必须要以自用为目的配置资金。
来源：中国新闻网（ID：cns2012）
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