【探访】置业郑州西区，未来这些楼盘的潜力会超东区吗？-陪你晒郑州
【探访】置业郑州西区，未来这些楼盘的潜力会超东区吗？-陪你晒郑州
2012年，随着郑州市城区“一心两翼”规划的提出，省政府往东迁，市政府则往西，政策对于郑州市发展的平衡性要求由此可见。
如今，郑东新区已然吸引了大量的热度，各种资源在此汇集。在市政府西迁并加快打造常西湖新区的效应下，近年来西区的价值越来越明显，资源的倒流，政策的影响使得很多地产开发商都瞄上了这块沃土。
如果在西区置业，孩子上学、房子升值在哪个楼盘能获得更好的保证？我们就此对以下楼盘进行了探访。
保利文化广场
乘坐一号线到达郑州大学地铁站后，就是科学大道与长椿路的交叉口了。
科学大道南侧是正在招商中的升龙商业广场。
沿着科学大道往东直行约1000米，经过高新区人民检察院，保利文化广场的售楼处就位于银屏路与科学大道交叉口。
路口有31、B12路等银屏路公交站点。季桃
售楼处旁边就是此次保利文化广场一期的施工场地，蓝色的外壳可以说非常亮眼。
保利文化广场是首开楼盘，一期预计本月月底开盘，到时将推出5#、6#、7#、8#四栋高层，包括79㎡—157㎡两房、三房、四房房源。置业顾问称目前一期处于排号中，整体均价还未确定，但基本不会低于15500元/平。同时后期还规划了其他三个地块，形成一个方正的住宅群落。
从教育角度而言，保利文化广场周边的教育配套还是比较丰富的。其售楼处将在后期改为幼儿园，并在区内设立郑州大学实验小学保利分校。
周边还有郑州外国语新枫杨学校以及郑州外国语学校，排除自考升学因素，基本能够满足前12年孩子在小区附近上学的需求，区域内的学习、教育氛围也更为浓厚一些。
在交通配套上，虽然有地铁一号线的加持坏小子巴比，但未来地铁8号线的作用会更为突出一些，在小区南部科学大道上规划有8号线丁香里站，且近日8号线已经开始动工。科学大道向东可连接北三环与西三环环路。
金科城
从保利售楼处出来以后，沿科学大道向东到瑞达路上，到达瑞达路与玉兰街交叉口，由于玉兰街正在修路，交通有点拥堵。
沿玉兰街找到金科城后，门口的保安告诉我们：售楼部为来看房的人配备了专车，之后可以乘车离开。既做到贴心的服务又能缓解看房者对交通的顾虑，果然是财大气粗。
临街就是金科城在建的一期楼盘，即将封顶完毕，预计明年年底交房。
二期楼盘与一期相邻浑沌之死，位于一期的南部，预计2019年底交房。
虽然正值上班时间，来金科城看房的人依然很多。二期房源目前还有3#、10#、16#在售，户型有87㎡—127㎡大小三房，虽然均价达到了16350元/㎡，但是去化率依旧很高，剩余房源不多。本月底或下月初将加推两栋高层。
教育配套上预计二期地块会规划幼儿园畅行仕途，并签约郑州中学附属小学，将小学校区搬到了一期斜对面，业主家的孩子可享受学区学位双重保障，距离较近的还有瑞达路上的郑州中学。虽然金科城附近现有的教育配套较少，但是开发商的品质和兑现力是比较靠前的。
▲小学地块已经动工
交通上金科城依然要靠地铁8号线的丁香里站加持，在瑞达路与玉兰街交叉口向南有多个快速公交站古域之域。同时在玉兰路修通以后可达西三环以及西流湖公园，尤其与西流湖公园相距不远，在景观观赏及气候调节方面会有所助益。
建业富力五龙新城
建业富力五龙新城在行政上隶属于高新区，但实际距离中原区更近，是一个典型的城改项目刚需盘。
售楼处位于五龙口南路与冉屯路东路交叉口，门口有B1、50路等公交站牌。
目前在售有临嵩山北路的4#以及9#，户型主要有81㎡-116㎡两房、三房，均价约为15500元/平，据置业顾问介绍截止到本周三数据房源剩余约10套。
五龙新城周边的教育配套有区内规划的小哈佛幼儿园、规划中学区域以及育林路上高新区划片的育林小学。
我们到达育林小学门口的时候两个门卫大爷正在聊天。见我们问到小学，一位大爷说：这学校今年刚招生，现在是一年级的学生在上课。另一位则插了句话：明年该招二年级的啦。随即遭到了反驳：明年这一批就上二年级了，招啥二年级。
告别了可爱的大爷，我们看到项目附近围起了一人高的挡板，依稀可见五龙新城的施工状况。
▲公交总站
五龙新城的交通状况还是比较便利的，售楼处斜对面是五龙口公交站，也是多辆公交的始发站战国水晶杯。五龙口南路上规划有8号线地铁五龙口站，地铁9号线二期建设将在冉屯路上设置站点，未来两条地铁线的优势将对房子升值保值起到重要的作用。
阳光城丽兹公馆
阳光城丽兹公馆位于西三环环路东侧，西三环西侧就是备受关注的常西湖新区，项目地址的南侧就是陇海快速路通道。
乘坐B33路公交可直达售楼处。
在西三环与项目之间有一条长长的隔离绿化带。
项目一期建设工地紧挨着丽兹公馆售楼处，西三环边真可谓寸土寸金。
目前一期在售1#、2#以及3#，包括75㎡—130㎡两房、大小三房。均价在15800元/平米左右。交付标准为精装修，除了不可移动物品，墙面配备了可擦壁纸。二期开盘时间未定。
据置业顾问介绍，后期售楼处将改为幼儿园并建有游乐场刘五四，南侧有华山路小学。北侧有中原工学院以及郑州市财经学校。
同时项目附近还有较为成熟的万达商圈以及互联网创业产业园区。
优越的地理位置也吸引了其他楼盘在此汇集，包括清华大溪地以及融创、碧桂园在内的展厅都在万达商圈附近聚集。
交通方面有1号线西三环站以及地铁十号线的加持,为筹备19年的少数民族运动会，10号线已经在加快建设中。加上BRT公交站以及西三环、陇海快速路的交通配套是非常充分的。
综合上述四个探访楼盘，如果更加注重孩子将来的教育问题，保利文化广场现有的配套会是比较不错的选择。对于改善，考虑到后期服务以及居住舒适度的话，金科城的品质和区内生态是比较令人满意的。五龙新城的交通优势比较明显，且价格更适合刚需人群。
如果想要在房子升保值方面有所保证的话，阳光城丽兹公馆的政策、配套优势是别的楼盘所不能比拟的，行政资源对于其他资源的衍生会是一个重要的参考因素。购房者在买房时一定要分清自己的主次需求，客观辨别，尽可能规避潜在风险。
如果有其他关注的楼盘或问题，欢迎在下方评论区留言讨论。
2012年，随着郑州市城区“一心两翼”规划的提出，省政府往东迁，市政府则往西，政策对于郑州市发展的平衡性要求由此可见。
如今，郑东新区已然吸引了大量的热度，各种资源在此汇集。在市政府西迁并加快打造常西湖新区的效应下，近年来西区的价值越来越明显，资源的倒流，政策的影响使得很多地产开发商都瞄上了这块沃土。
如果在西区置业，孩子上学、房子升值在哪个楼盘能获得更好的保证？我们就此对以下楼盘进行了探访。
保利文化广场
乘坐一号线到达郑州大学地铁站后，就是科学大道与长椿路的交叉口了。
科学大道南侧是正在招商中的升龙商业广场。
沿着科学大道往东直行约1000米，经过高新区人民检察院，保利文化广场的售楼处就位于银屏路与科学大道交叉口。
路口有31、B12路等银屏路公交站点。季桃
售楼处旁边就是此次保利文化广场一期的施工场地，蓝色的外壳可以说非常亮眼。
保利文化广场是首开楼盘，一期预计本月月底开盘，到时将推出5#、6#、7#、8#四栋高层，包括79㎡—157㎡两房、三房、四房房源。置业顾问称目前一期处于排号中，整体均价还未确定，但基本不会低于15500元/平。同时后期还规划了其他三个地块，形成一个方正的住宅群落。
从教育角度而言，保利文化广场周边的教育配套还是比较丰富的。其售楼处将在后期改为幼儿园，并在区内设立郑州大学实验小学保利分校。
周边还有郑州外国语新枫杨学校以及郑州外国语学校，排除自考升学因素，基本能够满足前12年孩子在小区附近上学的需求，区域内的学习、教育氛围也更为浓厚一些。
在交通配套上，虽然有地铁一号线的加持坏小子巴比，但未来地铁8号线的作用会更为突出一些，在小区南部科学大道上规划有8号线丁香里站，且近日8号线已经开始动工。科学大道向东可连接北三环与西三环环路。
金科城
从保利售楼处出来以后，沿科学大道向东到瑞达路上，到达瑞达路与玉兰街交叉口，由于玉兰街正在修路，交通有点拥堵。
沿玉兰街找到金科城后，门口的保安告诉我们：售楼部为来看房的人配备了专车，之后可以乘车离开。既做到贴心的服务又能缓解看房者对交通的顾虑，果然是财大气粗。
临街就是金科城在建的一期楼盘，即将封顶完毕，预计明年年底交房。
二期楼盘与一期相邻浑沌之死，位于一期的南部，预计2019年底交房。
虽然正值上班时间，来金科城看房的人依然很多。二期房源目前还有3#、10#、16#在售，户型有87㎡—127㎡大小三房，虽然均价达到了16350元/㎡，但是去化率依旧很高，剩余房源不多。本月底或下月初将加推两栋高层。
教育配套上预计二期地块会规划幼儿园畅行仕途，并签约郑州中学附属小学，将小学校区搬到了一期斜对面，业主家的孩子可享受学区学位双重保障，距离较近的还有瑞达路上的郑州中学。虽然金科城附近现有的教育配套较少，但是开发商的品质和兑现力是比较靠前的。
▲小学地块已经动工
交通上金科城依然要靠地铁8号线的丁香里站加持，在瑞达路与玉兰街交叉口向南有多个快速公交站古域之域。同时在玉兰路修通以后可达西三环以及西流湖公园，尤其与西流湖公园相距不远，在景观观赏及气候调节方面会有所助益。
建业富力五龙新城
建业富力五龙新城在行政上隶属于高新区，但实际距离中原区更近，是一个典型的城改项目刚需盘。
售楼处位于五龙口南路与冉屯路东路交叉口，门口有B1、50路等公交站牌。
目前在售有临嵩山北路的4#以及9#，户型主要有81㎡-116㎡两房、三房，均价约为15500元/平，据置业顾问介绍截止到本周三数据房源剩余约10套。
五龙新城周边的教育配套有区内规划的小哈佛幼儿园、规划中学区域以及育林路上高新区划片的育林小学。
我们到达育林小学门口的时候两个门卫大爷正在聊天。见我们问到小学，一位大爷说：这学校今年刚招生，现在是一年级的学生在上课。另一位则插了句话：明年该招二年级的啦。随即遭到了反驳：明年这一批就上二年级了，招啥二年级。
告别了可爱的大爷，我们看到项目附近围起了一人高的挡板，依稀可见五龙新城的施工状况。
▲公交总站
五龙新城的交通状况还是比较便利的，售楼处斜对面是五龙口公交站，也是多辆公交的始发站战国水晶杯。五龙口南路上规划有8号线地铁五龙口站，地铁9号线二期建设将在冉屯路上设置站点，未来两条地铁线的优势将对房子升值保值起到重要的作用。
阳光城丽兹公馆
阳光城丽兹公馆位于西三环环路东侧，西三环西侧就是备受关注的常西湖新区，项目地址的南侧就是陇海快速路通道。
乘坐B33路公交可直达售楼处。
在西三环与项目之间有一条长长的隔离绿化带。
项目一期建设工地紧挨着丽兹公馆售楼处，西三环边真可谓寸土寸金。
目前一期在售1#、2#以及3#，包括75㎡—130㎡两房、大小三房。均价在15800元/平米左右。交付标准为精装修，除了不可移动物品，墙面配备了可擦壁纸。二期开盘时间未定。
据置业顾问介绍，后期售楼处将改为幼儿园并建有游乐场刘五四，南侧有华山路小学。北侧有中原工学院以及郑州市财经学校。
同时项目附近还有较为成熟的万达商圈以及互联网创业产业园区。
优越的地理位置也吸引了其他楼盘在此汇集，包括清华大溪地以及融创、碧桂园在内的展厅都在万达商圈附近聚集。
交通方面有1号线西三环站以及地铁十号线的加持,为筹备19年的少数民族运动会，10号线已经在加快建设中。加上BRT公交站以及西三环、陇海快速路的交通配套是非常充分的。
综合上述四个探访楼盘，如果更加注重孩子将来的教育问题，保利文化广场现有的配套会是比较不错的选择。对于改善，考虑到后期服务以及居住舒适度的话，金科城的品质和区内生态是比较令人满意的。五龙新城的交通优势比较明显，且价格更适合刚需人群。
如果想要在房子升保值方面有所保证的话，阳光城丽兹公馆的政策、配套优势是别的楼盘所不能比拟的，行政资源对于其他资源的衍生会是一个重要的参考因素。购房者在买房时一定要分清自己的主次需求，客观辨别，尽可能规避潜在风险。
如果有其他关注的楼盘或问题，欢迎在下方评论区留言讨论。