【按揭买房】你买对了吗？这些流程都是很重要的，为准备按揭的客户准备的，值得收藏！-宝鸡晨泰宏兴置业有限公司
【按揭买房】你买对了吗？这些流程都是很重要的，为准备按揭的客户准备的郑子寒，值得收藏！-宝鸡晨泰宏兴置业有限公司许怀欣
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家是港湾，一个家庭没有房子，特洛伊希文而且居无定所，那是很凄惨的事，一个家有了房子不管风里雨里都是幸福的，所以房子很重要。
晨泰宏兴置业用心为客户营造的不仅仅是一套房子，更重要的是一个家!
我用心维护的家必须要给他们一个住所，但我不想因为买房花光我所有的积蓄，但还想维持一定的生活保障。我想现在很多年轻人跟我有同样的想法!!!
按揭买房恰恰符合他们的要求，所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
说实话，按揭买房有好多优点，小编整理了下，按揭买房优点无非就是下面三点，但仅这三点就会让现在年轻人为之疯狂。
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
按揭买房是一种新兴的生活态度，受到很多人的欢迎。
那按揭买房需要注意什么呢? 接下来就让我们看一看按揭买房需要注意的事项吧！
一、购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
1.具有法律效力的身份证明。
2.固定经济收入证明。
3.经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4.贷款行要求的其他文件。
二、银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件陈怀义。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
三、根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定海兴天气预报，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管两鲜官网。
2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用 证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交 贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额 不低于抵押物总值代嫁奴妃，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷 款行持有。
4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、 拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行 向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、 《房屋所有权证》及保险单。
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