【指南】海盐刚需者再着急买房，这五大雷区也千万别碰！-365淘房海盐站
【指南】海盐刚需者再着急买房，这五大雷区也千万别碰！-365淘房海盐站
什么时候最能感受到“光阴似箭 日月如梭”？
当然是放假的时候！
对于“嗖”的一下子就过去的假期
小编怀疑自己可能是过了一个假国庆
怎么样，
这个十一长假小伙伴们玩的开心吗？
有哪些场面对你们来说是最熟悉的陈坤微信门？景区排队？买票排队？
还是人在堵途？
……
不过，十一长假一定有不少小伙伴们会选择看房。眼看着2017年仅剩2个月不到了，仍有不少购房者保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。
如今不少小伙伴都是第一次购房，一着急，稍不注意就可能走入一些雷区，看起来是解决了眼前的买房难题，实际上后患无穷。
1.借名买房
借名买房楮桃叶，简单的说，就是借用他人的名义买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名买房的原因有很多种，比如自身信用有问题无法贷款、亲戚朋友有闲置的公积金买房更划算、房产数量多，为躲避较高的首付比例等等理由。但借名买房存在着很多风险，就算平时关系再铁，也有可能“借名笑嘻嘻，要房MMP”。随便一搜，这样的纠纷都不在少数。
对于借名买房的人来说，首先，房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务鬼怪公寓，房屋被债权人起诉后翻滚吧球球，法院可查封房屋。
对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的买房资格。另外，如果是贷款买房，会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷邢念增，将影响自己的信用记录。
2.将所有的钱用于首付
确定了购房计划，就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛，姜桂成有钱人可能不在意这个，但对于刚需族来说末世孤雄，这是笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。
如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力金三角群英会，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。
3.贪便宜，购买产权归属有问题的房子
要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。买房一定要擦亮双眼。尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买我的华丽皮囊！
买套房子至少要住个十几二十年，一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。不然买到问题房后悔都来不及。
4.轻信宣传图识与口头承诺
由于广告法的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际交付时的标准会有出入。所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
5.迷信地段论，忽视自身需求
有些置业者总觉得市中心的房子才好才有价值，或者迷信某个片区，非那个片区不买。
其实所谓“地段论”，是因人而异，因目的而异，因规划而异的，如果你买房是为了投资，那地段的确是首要考虑因素，因为无论出租还是出售，人气都很重要。但如果你买房是为了自己住，你就要好好问问自己，你需要的到底是什么？
你是更看重方便的配套还是未来的发展？更需要教育资源还是宜居的环境？鱼与熊掌往往不可兼得，你最看重的点就是你首先要满足的需求，其次才是尽量兼顾其他需求。
比如你明明想有个环境好够安静的家，却因为地段论选择了市中心没啥绿化的楼盘，每天被噪音吵醒，这不是本末倒置么？
说了半天，小编也是希望大家不要“病急乱投医”，着急买房也要慎重考虑做决定，如果有什么不懂的，可以加入下方购房群和购房者一起探讨分析，或者在文后给小编留言哦！
什么时候最能感受到“光阴似箭 日月如梭”？
当然是放假的时候！
对于“嗖”的一下子就过去的假期
小编怀疑自己可能是过了一个假国庆
怎么样，
这个十一长假小伙伴们玩的开心吗？
有哪些场面对你们来说是最熟悉的陈坤微信门？景区排队？买票排队？
还是人在堵途？
……
不过，十一长假一定有不少小伙伴们会选择看房。眼看着2017年仅剩2个月不到了，仍有不少购房者保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。
如今不少小伙伴都是第一次购房，一着急，稍不注意就可能走入一些雷区，看起来是解决了眼前的买房难题，实际上后患无穷。
1.借名买房
借名买房楮桃叶，简单的说，就是借用他人的名义买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名买房的原因有很多种，比如自身信用有问题无法贷款、亲戚朋友有闲置的公积金买房更划算、房产数量多，为躲避较高的首付比例等等理由。但借名买房存在着很多风险，就算平时关系再铁，也有可能“借名笑嘻嘻，要房MMP”。随便一搜，这样的纠纷都不在少数。
对于借名买房的人来说，首先，房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务鬼怪公寓，房屋被债权人起诉后翻滚吧球球，法院可查封房屋。
对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的买房资格。另外，如果是贷款买房，会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷邢念增，将影响自己的信用记录。
2.将所有的钱用于首付
确定了购房计划，就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛，姜桂成有钱人可能不在意这个，但对于刚需族来说末世孤雄，这是笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。
如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力金三角群英会，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。
3.贪便宜，购买产权归属有问题的房子
要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。买房一定要擦亮双眼。尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买我的华丽皮囊！
买套房子至少要住个十几二十年，一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。不然买到问题房后悔都来不及。
4.轻信宣传图识与口头承诺
由于广告法的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际交付时的标准会有出入。所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
5.迷信地段论，忽视自身需求
有些置业者总觉得市中心的房子才好才有价值，或者迷信某个片区，非那个片区不买。
其实所谓“地段论”，是因人而异，因目的而异，因规划而异的，如果你买房是为了投资，那地段的确是首要考虑因素，因为无论出租还是出售，人气都很重要。但如果你买房是为了自己住，你就要好好问问自己，你需要的到底是什么？
你是更看重方便的配套还是未来的发展？更需要教育资源还是宜居的环境？鱼与熊掌往往不可兼得，你最看重的点就是你首先要满足的需求，其次才是尽量兼顾其他需求。
比如你明明想有个环境好够安静的家，却因为地段论选择了市中心没啥绿化的楼盘，每天被噪音吵醒，这不是本末倒置么？
说了半天，小编也是希望大家不要“病急乱投医”，着急买房也要慎重考虑做决定，如果有什么不懂的，可以加入下方购房群和购房者一起探讨分析，或者在文后给小编留言哦！