【挂牌】余杭塘栖时隔4年推140亩宅地，起始楼面价8500元-㎡！-拿地宝
【挂牌】余杭塘栖时隔4年推140亩宅地，起始楼面价8500元/㎡！-拿地宝
今天望星空歌词，余杭区挂牌了2018年的首宗宅地，即余政储出【2018】1号地块，地块位于塘栖板块，东面紧邻临平北板块。起始楼面价8500元/㎡，将于3月15日成交。
余政储出【2018】1号地块位于塘栖板块，东至09省道、南至二号路、西至五号路、北至长生港，在2017年11月23日，规划局对该地块进行过调整，将两宗住宅地块合并调整为当前商住地块。（【地探】塘栖板块迎来超大体量宅地，总建筑面积可达46万㎡！）
地块占地面积140.03亩，容积率1-1.6，可建面积149371.2㎡，建筑高度不大于35m。
地块起始总价126966万元，折合楼面价8500元/㎡，封顶楼面价为12744元/㎡。
根据规划条件，地块内商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的5%，也就是该地块将配建7469㎡的商业面积，同时根据规划条件，地块内建筑高度自北向南逐步降低，且高度20m以上的建筑只能布置在地块北侧不超过地块总长1/3的位置。
此次出让地块是塘西板块时隔近4年首次有宅地出让，上一次塘栖板块有宅地成交还要追溯到2014年4月四川春风首次入杭项目——春风江南府，彼时，拿地价格仅1731元/㎡。
地块起始楼面价与临平北板块基本持平，而去年10月上坤竞得的商住地块楼面价也仅达到封顶价+2%的自持凝视山羊的人，在地块周边现有教育、医疗、商业、交通配套都较弱的情况下，虽拥有超山的景观资源婢女异闻录，但要想达到封顶价，也稍有难度临风春。
地块西面即塘栖中学迁建项目金仕盾，为区教育局直属的36班寄宿制高级中学，可容纳学生1800人。项目已于2017年12月底开工，计划2020年9月投入使用周晋进。（【规划】塘栖中学要迁址新建了！新校区选址公布花间曲，高清效果图来了！）
据拿地宝研究院统计，季桃截至1月31日，塘栖板块住宅总库存仅剩14万㎡，按照近三年去化速度，塘栖板块住宅去化周期仅13个月，已进入库存偏少行列，而相邻的临平北板块去化周期也仅19个月，属于库存合理板块。
地块南侧800m左右的东晖龙悦湾，则是2012年以1500元/㎡左右的楼面价拿下绝世唐门顶点，项目近期住宅成交均价24666元/㎡（排屋：25873元/㎡，公寓：10519元/㎡），根据透明售房网，目前项目还有45套住宅可售。
（地块项目效果图）
（塘栖中学效果图）
今天望星空歌词，余杭区挂牌了2018年的首宗宅地，即余政储出【2018】1号地块，地块位于塘栖板块，东面紧邻临平北板块。起始楼面价8500元/㎡，将于3月15日成交。
余政储出【2018】1号地块位于塘栖板块，东至09省道、南至二号路、西至五号路、北至长生港，在2017年11月23日，规划局对该地块进行过调整，将两宗住宅地块合并调整为当前商住地块。（【地探】塘栖板块迎来超大体量宅地，总建筑面积可达46万㎡！）
地块占地面积140.03亩，容积率1-1.6，可建面积149371.2㎡，建筑高度不大于35m。
地块起始总价126966万元，折合楼面价8500元/㎡，封顶楼面价为12744元/㎡。
根据规划条件，地块内商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的5%，也就是该地块将配建7469㎡的商业面积，同时根据规划条件，地块内建筑高度自北向南逐步降低，且高度20m以上的建筑只能布置在地块北侧不超过地块总长1/3的位置。
此次出让地块是塘西板块时隔近4年首次有宅地出让，上一次塘栖板块有宅地成交还要追溯到2014年4月四川春风首次入杭项目——春风江南府，彼时，拿地价格仅1731元/㎡。
地块起始楼面价与临平北板块基本持平，而去年10月上坤竞得的商住地块楼面价也仅达到封顶价+2%的自持凝视山羊的人，在地块周边现有教育、医疗、商业、交通配套都较弱的情况下，虽拥有超山的景观资源婢女异闻录，但要想达到封顶价，也稍有难度临风春。
地块西面即塘栖中学迁建项目金仕盾，为区教育局直属的36班寄宿制高级中学，可容纳学生1800人。项目已于2017年12月底开工，计划2020年9月投入使用周晋进。（【规划】塘栖中学要迁址新建了！新校区选址公布花间曲，高清效果图来了！）
据拿地宝研究院统计，季桃截至1月31日，塘栖板块住宅总库存仅剩14万㎡，按照近三年去化速度，塘栖板块住宅去化周期仅13个月，已进入库存偏少行列，而相邻的临平北板块去化周期也仅19个月，属于库存合理板块。
地块南侧800m左右的东晖龙悦湾，则是2012年以1500元/㎡左右的楼面价拿下绝世唐门顶点，项目近期住宅成交均价24666元/㎡（排屋：25873元/㎡，公寓：10519元/㎡），根据透明售房网，目前项目还有45套住宅可售。
（地块项目效果图）
（塘栖中学效果图）