【拙见】调控新特色限售！投资客可以洗洗睡了。-地产洞察力
【拙见】调控新特色限售！投资客可以洗洗睡了。-地产洞察力
让住房回归居住属性，新一轮的调控持续推进，新一轮密集出台的调控措施中，除广泛执行的限购、限贷外，新的调控手段---限售，也在迅速铺开病院惊魂。
第一个出台限售政策的城市可以追溯至3月25日厦门市的限购新政策，文件中指出，政策中指出，通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。此后至今，多个城市陆续跟进采用该政策。
3月28日，福州调控政策中指出，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
3月30日，广州出台新政意念增高，规定居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的住房（含新建商品住房和二手住房）吉粮康郡，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。。
4月8日，珠海升级调控政策青宁王后，指出通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房面面相觑造句，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
4月8日，惠州发布调控政策，其中指出，新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
4月10日，东莞发布调控新政，其中指出李纳斯，自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的虫噬天下,须符合本市的现行限购政策。
进入3月份以来，房地产市场出现一些新情况、新变化，高岩成二主要表现在二手房市场热度有所上升董海涛，引发新一轮调控的开始。但传统限购、限贷手段已无法实现调控目标，急需新的手段出台。这一轮各城市的限售可以实现两个目标，一是通过提高房产交易的时间成本，较之前提高一倍以上，打击投资积极性，通过改变预期解决短期市场交易过于活跃的问题，降低市场热度；二是可以通过限制交易，以时间换空间，为后续调控政策的制定和实施提供政策空间。
那么，哪些人会受到政策影响呢？主要是投资性需求安可来福，交易时间成本的提升，意味着降低流动性和更多的政策、税负、金融风险，使住房投资属性降低偶像万万碎，尤其是其中通过运用杠杆、现金流比较紧张的投资者将受到显著影响。日益增多的调控手段，将促使投资需求日益萎缩，让住房回归居住属性。
让住房回归居住属性，新一轮的调控持续推进，新一轮密集出台的调控措施中，除广泛执行的限购、限贷外，新的调控手段---限售，也在迅速铺开病院惊魂。
第一个出台限售政策的城市可以追溯至3月25日厦门市的限购新政策，文件中指出，政策中指出，通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。此后至今，多个城市陆续跟进采用该政策。
3月28日，福州调控政策中指出，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
3月30日，广州出台新政意念增高，规定居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的住房（含新建商品住房和二手住房）吉粮康郡，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。。
4月8日，珠海升级调控政策青宁王后，指出通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房面面相觑造句，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
4月8日，惠州发布调控政策，其中指出，新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
4月10日，东莞发布调控新政，其中指出李纳斯，自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的虫噬天下,须符合本市的现行限购政策。
进入3月份以来，房地产市场出现一些新情况、新变化，高岩成二主要表现在二手房市场热度有所上升董海涛，引发新一轮调控的开始。但传统限购、限贷手段已无法实现调控目标，急需新的手段出台。这一轮各城市的限售可以实现两个目标，一是通过提高房产交易的时间成本，较之前提高一倍以上，打击投资积极性，通过改变预期解决短期市场交易过于活跃的问题，降低市场热度；二是可以通过限制交易，以时间换空间，为后续调控政策的制定和实施提供政策空间。
那么，哪些人会受到政策影响呢？主要是投资性需求安可来福，交易时间成本的提升，意味着降低流动性和更多的政策、税负、金融风险，使住房投资属性降低偶像万万碎，尤其是其中通过运用杠杆、现金流比较紧张的投资者将受到显著影响。日益增多的调控手段，将促使投资需求日益萎缩，让住房回归居住属性。