【拉呱】徐州房贷利率全面上浮！首套房要多付好几万……-徐州移动
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徐州的房贷利率大面积上！浮提防老千粤语！了！
我市各商业银行房贷普遍收紧
首套、二套房贷款利率普遍上浮，
二套房首付多在4成
今日上午，记者走访了建设银行、工商银行、中国银行、江苏银行等10家银行网点了解到，基于市场大环境的影响，大多数银行首套房贷款利率在基准利率基础上均上浮5%，最高上浮10%，二套房贷款利率多上浮10%，最高上浮20%。
首套房全面跨入首付三成时代
从记者咨询的徐州10家银行首套房和二套房贷款利率情况来看，已经没有任何一家银行贷款有折扣，首套房首付全部为3成或更高。
（十家银行首套房贷款利率）
（十家银行二套房贷款利率）
从贷款利率上来看，目前为止，徐州仅有小部分银行首套房的贷款利率为基准利率，即4.9%，据银行信贷部门工作人员告知，虽然现在还保持基准利率，但政策随时可能发生变化。
申请房贷难度更大
大多数银行信贷部工作人员均明确表示，不仅利率上浮，能否办理贷款还要看市民买的是哪个楼盘的房子，只有银行合作的楼盘才会放贷。
工商银行一支行信贷部门工作人员表示，首套房贷款视开发商资质而定，如果开发商是大品牌企业吉尔德雷，在购房者符合各种贷款条件的前提下，可以申请贷款，在徐州的各大房企中，基本只有两家全国性房企开发的楼盘可以贷款，二套房贷款基本不做。
交通银行信贷部门工作人员称二套房基本不接单了，即便接单的话放款也要到明年1月了。
不仅如此，多数银行均表示，目前房贷额度紧张，放款速度相较以前大为延长，以前快的话可能不到一个月就能放款锥蝽，现在等三个月甚至更长时间放款都很正常小羊军团。招商银行工作人员称，二套房贷款肯定可以办理，但需多久放款不能确定。
徐州部分银行进入“既认房又认贷”模式
除了利率上浮、贷款难度增加魔盒与歌声，徐州部分银行还进入“既认房又认贷”模式，即在界定二套房时，名下是否有房以及是否有过贷款买房的记录都会作为判断的依据。
在二套房的认定上，部分银行开启“认房又认贷”政策。
认房又认贷
怎样理解“认房又认贷”？认房又认贷，即在界定二套房时，名下是否有房以及是否有过贷款买房的记录都会作为判断的依据。
认贷不认房
认贷不认房，即在界定二套房时，是以银行征信系统里是否登记有贷款买房的信息为准，至于名下是否拥有房产，不做考量。赵珈琪
认房不认贷
认房不认贷，即在界定二套房时，是以名下是否拥有房产为准，至于在银行征信系统里是否登记有贷款买房的信息，不做考量。假如你的名下有一套住房，再买则算第二套，办理贷款时，银行不会考虑你之前是否有过贷款买房的记录。
房贷利率上调将给购房者带来多大负担？
小妮来给你算笔账：
以商贷100万乌尔基，还款期限20年等额本息计算，原来基准利率月供6544.44元，首套执行上浮5%后，月供涨了138.26元，每年要多还1659.12元，20年下来要多还3.32万元；
原来基准利率月供6544.44元，首套上浮10%即执行1.1倍，月供涨了272.45元，每年要多还3269.4元，20年下来要多还6.54万元缤纷鸟。
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首套房全面跨入首付三成时代
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（十家银行二套房贷款利率）
从贷款利率上来看，目前为止，徐州仅有小部分银行首套房的贷款利率为基准利率，即4.9%，据银行信贷部门工作人员告知，虽然现在还保持基准利率，但政策随时可能发生变化。
申请房贷难度更大
大多数银行信贷部工作人员均明确表示，不仅利率上浮，能否办理贷款还要看市民买的是哪个楼盘的房子，只有银行合作的楼盘才会放贷。
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徐州部分银行进入“既认房又认贷”模式
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认房又认贷
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认房不认贷，即在界定二套房时，是以名下是否拥有房产为准，至于在银行征信系统里是否登记有贷款买房的信息，不做考量。假如你的名下有一套住房，再买则算第二套，办理贷款时，银行不会考虑你之前是否有过贷款买房的记录。
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