【拆迁】增城区21个老旧小区微改造项目公布！改造细节逐图看清楚-增城视窗
【拆迁】增城区21个老旧小区微改造项目公布！改造细节逐图看清楚-增城视窗
2018年6月中旬，广州市城市更新局官网公布了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，
422个老旧小区微改造项目的具体名单首次披露，
加上列入今年第一批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，
列入今年城市计划的老旧小区达到了587个！
其中增城区老旧小区微改造项目共有21个！增城区第二批老旧小区微改造项目名单
（点击图片放大查看）
以下是部分老旧小区微改造位置的示意图！
▼2018年增城区荔城街老旧小区微改造位置示意图
▼2018年增江街老旧小区改造项目位置示意图
老旧小区大多建于80年代前后，大多数建筑外立面破旧，公共服务配套设施破损，市政基础设施逐步陈旧，由此带来安全隐患、交通拥堵，空间环境质量下降等一系列问题。通过公共空间景观和人居环境的改善与提升，打造“干净、整洁、平安、有序”的舒适小区。
小编整理了一些微改造小区，章慕良
来看看改造将如何实施！挂绿小区
项目用地范围约1.6公顷，东至挂绿广场西侧建筑，南至挂绿路沿街建筑，西至挂绿沿街建筑，北至新桥路沿街建筑。建筑年份为上世纪70年代，多为5-7层不等的居民楼。
1建筑主体现状问题
建筑入口现状
楼梯通道现状
墙体外立面现状
左右滑动查看挂绿小区建筑主体问题
2室外公共场地现状问题
3如何改造？
社区是居民的生活的家园马瑞拉，对老旧小区进行微改造，提升居民生活品质，是增城政府关注和切实改善民生的重大举措。让改造更符合居民的所需所想，居民充分参与很重要。本次改造，邀请居民参与其中，决策之前充分倾听民众的意见和建议，结合小区特色，共同规划。
▼居民意见咨询会现场
建筑主体部分
清理小广告、粉刷楼道、
修复楼梯扶手和楼梯踏步。
改造前现状图
改造后示意图
楼栋出入口安装门禁、对讲系统，
完善照明设施。
改造示意图
立面上对建筑外墙面进行修缮，
按统一风格粉刷方数真，
树立社区的标识性，
营造社区归属感枭之城！
改造前现状图
改造后示意图
室外公共场地部分
充分利用现有空间，
营造舒适休憩场所，
让多种功能融合到社区生活中。
社区中心
兵乓球场
建设适老博弈园
开辟儿童乐园
打造局部环形步行系统，
完善运动健身等配套设施孔新亮。
统一整治小区“三线”，
规范垃圾收集与运输，
提升社区环境景观。
线路有下地条件的优先下地
增设部分监控设备和照明设施，
覆盖整个社区
资料图片
微改造总平面设计图
微改造局部示意图
东桥东路10号小区
东桥东路10号小区建筑年代多为80年代，社区现状房屋的建筑质量不一，缺乏公共景观。
1建筑现状主体问题及改造措施
墙体现状
墙体改造后效果图
问题小区建筑外立面表面破旧、墙面褪色，部分有脱落现象。小区内各建筑风格不一，没有整体性。
改造措施对墙体破损部分进行修复，建筑外立面整体翻新整饰，统一风格，增加楼号标识。
问题由于年代久远、年久失修公路列车，经历雨水的长期洗刷后，屋面普遍存在漏水的情况。
改造措施对漏水屋面的防水层进行有效修复。
问题住宅楼梯、走道墙面和扶手残旧，局部有松散、脱落。
改造措施粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复楼梯扶手、修复楼梯踏步。
楼道“三线”现状
楼道“三线”改造后
问题楼道内的“三线”较为凌乱，电力线、电信线、有线电视线和一下废弃的电线交叉缠接，线体散乱外露。
改造措施梳理各种线路的使用情况，进行“三线”更换和线路规整。
2小区公共问题及改造措施
小区公共“三线”现状
小区公共“三线”改造后
问题小区现状基础条件较好，布局较规整张春旺，但小区“三线”混乱。
改造措施拆除废弃的电信线及有线电视线，进行强电弱电分离，用百叶统一规整；对有下地条件的优先下地。
问题小区内消防设施、照明设施存在损坏或缺失等问题。
改造措施加装消防栓，补齐消防箱，安排日常检查维护雨花石原唱。拆除已损坏的老旧设施，重新布局小区内照明设施。
道路现状
改造后效果图
问题小区道路有破损，影响居民安全出行。
改造措施整体修复小区道路及楼间破损甬路。
改造措施通过规范垃圾收运点；安装小区视频监控系统和步行系统；安装体育设施；更新文化宣传栏；更新围墙；根据公共空间增加挡车石、充电桩和保安亭等措施，整体提升小区居住环境质量。
▼东桥10号小区微改造效果图
趣味小互动
【奇趣问题】作为数学学霸的我，今天被上幼儿园的小侄子考我一道填空题:“（）、（）、（）、2，4，6，7，8”，我运用中学学到的奥数知识，都TMD算了半个多小时，还说不对，最后小侄子略带鄙视的对我说：这么简单的题都不会，还大学毕业生呢....
请问：3个空格里面应该填写什么？
编辑内容【学霸填空】回复就知道答案！
2018年6月中旬，广州市城市更新局官网公布了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，
422个老旧小区微改造项目的具体名单首次披露，
加上列入今年第一批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，
列入今年城市计划的老旧小区达到了587个！
其中增城区老旧小区微改造项目共有21个！增城区第二批老旧小区微改造项目名单
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以下是部分老旧小区微改造位置的示意图！
▼2018年增城区荔城街老旧小区微改造位置示意图
▼2018年增江街老旧小区改造项目位置示意图
老旧小区大多建于80年代前后，大多数建筑外立面破旧，公共服务配套设施破损，市政基础设施逐步陈旧，由此带来安全隐患、交通拥堵，空间环境质量下降等一系列问题。通过公共空间景观和人居环境的改善与提升，打造“干净、整洁、平安、有序”的舒适小区。
小编整理了一些微改造小区，章慕良
来看看改造将如何实施！挂绿小区
项目用地范围约1.6公顷，东至挂绿广场西侧建筑，南至挂绿路沿街建筑，西至挂绿沿街建筑，北至新桥路沿街建筑。建筑年份为上世纪70年代，多为5-7层不等的居民楼。
1建筑主体现状问题
建筑入口现状
楼梯通道现状
墙体外立面现状
左右滑动查看挂绿小区建筑主体问题
2室外公共场地现状问题
3如何改造？
社区是居民的生活的家园马瑞拉，对老旧小区进行微改造，提升居民生活品质，是增城政府关注和切实改善民生的重大举措。让改造更符合居民的所需所想，居民充分参与很重要。本次改造，邀请居民参与其中，决策之前充分倾听民众的意见和建议，结合小区特色，共同规划。
▼居民意见咨询会现场
建筑主体部分
清理小广告、粉刷楼道、
修复楼梯扶手和楼梯踏步。
改造前现状图
改造后示意图
楼栋出入口安装门禁、对讲系统，
完善照明设施。
改造示意图
立面上对建筑外墙面进行修缮，
按统一风格粉刷方数真，
树立社区的标识性，
营造社区归属感枭之城！
改造前现状图
改造后示意图
室外公共场地部分
充分利用现有空间，
营造舒适休憩场所，
让多种功能融合到社区生活中。
社区中心
兵乓球场
建设适老博弈园
开辟儿童乐园
打造局部环形步行系统，
完善运动健身等配套设施孔新亮。
统一整治小区“三线”，
规范垃圾收集与运输，
提升社区环境景观。
线路有下地条件的优先下地
增设部分监控设备和照明设施，
覆盖整个社区
资料图片
微改造总平面设计图
微改造局部示意图
东桥东路10号小区
东桥东路10号小区建筑年代多为80年代，社区现状房屋的建筑质量不一，缺乏公共景观。
1建筑现状主体问题及改造措施
墙体现状
墙体改造后效果图
问题小区建筑外立面表面破旧、墙面褪色，部分有脱落现象。小区内各建筑风格不一，没有整体性。
改造措施对墙体破损部分进行修复，建筑外立面整体翻新整饰，统一风格，增加楼号标识。
问题由于年代久远、年久失修公路列车，经历雨水的长期洗刷后，屋面普遍存在漏水的情况。
改造措施对漏水屋面的防水层进行有效修复。
问题住宅楼梯、走道墙面和扶手残旧，局部有松散、脱落。
改造措施粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复楼梯扶手、修复楼梯踏步。
楼道“三线”现状
楼道“三线”改造后
问题楼道内的“三线”较为凌乱，电力线、电信线、有线电视线和一下废弃的电线交叉缠接，线体散乱外露。
改造措施梳理各种线路的使用情况，进行“三线”更换和线路规整。
2小区公共问题及改造措施
小区公共“三线”现状
小区公共“三线”改造后
问题小区现状基础条件较好，布局较规整张春旺，但小区“三线”混乱。
改造措施拆除废弃的电信线及有线电视线，进行强电弱电分离，用百叶统一规整；对有下地条件的优先下地。
问题小区内消防设施、照明设施存在损坏或缺失等问题。
改造措施加装消防栓，补齐消防箱，安排日常检查维护雨花石原唱。拆除已损坏的老旧设施，重新布局小区内照明设施。
道路现状
改造后效果图
问题小区道路有破损，影响居民安全出行。
改造措施整体修复小区道路及楼间破损甬路。
改造措施通过规范垃圾收运点；安装小区视频监控系统和步行系统；安装体育设施；更新文化宣传栏；更新围墙；根据公共空间增加挡车石、充电桩和保安亭等措施，整体提升小区居住环境质量。
▼东桥10号小区微改造效果图
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【奇趣问题】作为数学学霸的我，今天被上幼儿园的小侄子考我一道填空题:“（）、（）、（）、2，4，6，7，8”，我运用中学学到的奥数知识，都TMD算了半个多小时，还说不对，最后小侄子略带鄙视的对我说：这么简单的题都不会，还大学毕业生呢....
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